在希腊如何交水电煤气费

针对不出租，偶尔去房产居住的房主

1、开通水电自动借记

房子空置期间，房产也会产生基本的水电账单，无人收取账单，当然自己也没有办法去缴纳。所以，开通自动借记很重要。（两个主要开户行是Euro Bank 和National Bank） 

开通方法：拿着护照、帐单到开户行，银行会帮客户注册，后期帐单自动扣款，每次银行都会收取1至1.5欧的手续费，这个需要房东亲自入境办理。

2、聘请物业托管公司代办账单

如果没能开通水电自动借记，则需要聘请物业托管公司，选择代办账单的服务。

在希腊居住缴纳水电燃气费用的方法

银行：可以去银行使用自动缴费机缴费，非常方便，一般一进门就能找到自动缴费机，有希腊语、英语两种模式可选，直接按照步骤操作就好。

水、电、燃气公司：如果所居住的区域有相应的水、电、燃气公司的门店在，是可以直接去门店缴费的，携带账单去就好了。

网银：如果办理了希腊银行的网银，也可以使用网银缴纳水电费。（网银不可以交燃气费）

燃气公司网站：登陆燃气公司网站，可以缴燃气费。（水、电公司网站不可缴水、电费）

开通水电燃气，需要多久前预约？

连接水电设备需提前30天申请，连接燃气则需要提前3个月（海外电力公司的审批程序灰常的漫长长长长长……），以便海外着手准备相关工作。

一般没有房产持有者的指令，海外不会为房产提前连接水电燃气。另外需要提醒的是水电燃气开通后，即使房产内无人居住每月也会产生十几欧~几十欧元的基本维护费用。一般建议大家在需要入境收房或者有使用需求时再做设备开通。

开通水电燃气所需费用是多少?

水开通：一般来说水是处于连通状态的，只需过户到房产持有者名下即可，这项操作是不收费的。

电开通：初次开通或变更房产持有者都需要缴纳certification cost（可以理解为许可费，相当于国内的开户费用）此费用根据房产面积、类型不同而有所浮动。缴纳certification cost完成后，电力公司会给房产持有人准备合同及后续连接工作；预计开通所需时间约一个月 。重新连接大概需要两周的时间，具体工作周期的长短也会受假期以及工作安排等因素的影响。

燃气开通：如果房产没有预装燃气系统（Pre-installation system），重新铺设可能要花几千欧。

如果房产预先铺设了燃气管道系统，从告知燃气公司到成功开通大概需要三个月的时间，费用也是随房产面积和房产类型等不同而有所不同，该费用一般不会太高。

联系楼长，获取物业费账单

一般情况下，楼层管理员负责收集物业费，管理员通常是大爷大妈，基本都住在楼里。可以留下他们的联系方式，对于物业有什么疑问就能自行联系啦。

针对出租房产，获取租金收益的房主

1、和租客保持沟通

房产出租的情况下，最重要的就是收取租金！希腊中介会帮客户找到租客，起草出租文件，并帮客户联系税务代表注册出租合同，但中介没有义务去和租客沟通租金事宜。房子顺利出租后，房东应向中介要到租客的联系方式（邮箱、电话等），以便于后续联系。

2、开通网银

一定要开通网银！随时查看租金入账情况，方便快捷。开通方法：携带护照，税号，居住地址证明，电话号码，工作证明到银行办理即可。如果没有开通网银，只能联系租客索要支付凭证，或者委托当地律师查看银行对账单。

3、聘请物业托管公司联系租客

一部分房东不会英语，无法和租客沟通，也没有开通网银，看不到租金。因此，聘请物业托管公司联系租客不失为一项好的选择。

4、妥当处理租客拖欠租金的情况

遇到负责且讲信用的租客自然再好不过，但也可能会遇到不交租金的租客，这是中介和房东都无法预料和把控的。房东自己或者委托托管公司沟通无果后，只能聘请律师，走法律程序，收回房产，驱逐租客。