海外有声|一份“秘密文件”暴露中希计划,希腊逆风翻盘

8月27日，希腊外长科齐阿斯来访中国，并于首日会见王毅外长，双方签署了两国政府间共建“一带一路”合作谅解备忘录（MOU）。同时，王毅外长指出，当前中希关系发展呈现三大亮点，一是互信基础日趋牢固，二是务实合作不断升级，三是人文交流持续拓展。合作谅解备忘录的签署会为中希共建合作打开新局面，这是对希腊经济的肯定，会引来更多投资者的投资和关注，有利于希腊进一步走出经济危机。
自退出第三轮救助计划后，希腊利好消息频传。经济方面有明显好转，部分行业出现不断增长，其中零售业普遍好转，空置率降低。据雅典某咨询公司报告显示，零售业业主对于在雅典市中心区域的中小型商铺的需求在过去12个月中出现了显著的增加。

此现象的主要原因是由于电子商务的兴起，导致了消费者对于大型零售商场的需求下降。数据显示过去5年中，在网上购物的人群增加了约40%，并且以每年7%的速度正在增长，这也使得此前只经营实体店铺的商户将目光瞄准了电子商务，并转而在市中心的人流密集地段寻找更小、更灵活的商铺和储藏空间。其次，希腊旅游业2017年的蓬勃发展让不少商户选择回归到人流量大的城市中心。

2017年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。在市中心的商业街比如爱莫街（Ermou Street）、科洛娜其（Kolonaki），南部格里法达（Glyfada）和北部基菲夏（Kifissia）的商铺，租客必须支付额外的预定金给房东，上一次这种租房方式的普遍实行还是在希腊经历经济危机之前。

旺铺的热门区域中，爱莫街上的商铺租金最高已经涨到€150/m²/month，市中心的平均租金也已经涨到最高€115/m²/month，最低€45/m²/month成为雅典最受欢迎的商铺租客首选地。租客喜爱大多数面积在40㎡-60㎡小型商铺，但是由于需求的持续上涨，面积100㎡的商铺也开始受欢迎。

而周边4公里范围内延伸到中心的各条主街，也是旺铺林立，不乏zara、ecco、folli follie、marks&spencer等知名品牌。