西班牙房产投资好时机：未来两年内房价将上涨8.6%

西班牙房价上涨趋势明显

2017年12月，西班牙国家统计局发布了第三季度西班牙房屋价格指数，数据显示，第三季度西班牙二手房价格同比2016年上涨6.7%，这是自2007年以来第三季度最高的同比涨幅。同时，二手房均价已经连续14个月上涨，新房均价同比2016年第三季度上涨6.5%。

近年来，随着全球移民群体的迅速扩大，欧洲购房移民以“申请快、资金少、要求低”等优势而较易满足众多投资者的需求。这其中，西班牙更成为国人的首选投资地。据居外网统计，西班牙已经成为全球第七大华人投资目的地，每年有大量投资者通过购房的形式办理西班牙移民。反言之，由于购房资金的大量涌入，促进房产市场逐步回暖，使得西班牙购房移民更成为一种极具吸引力的投资方式。可以说，购房移民带来的不仅是海外身份，还有房价上涨带来的增值收益。

房价上涨最猛的区域有哪些？

数据显示，今年房价涨幅最大的城市是马德里(10.6%), 巴塞罗那 (8.8%)以及瓦伦西亚（8%）三大城市，均在全国平均水平（6.7%）之上，可谓是名副其实的西班牙“北上广”。其中，巴塞罗那和马德里稳坐二手房市场的宝座。

促使房价上升的稳定驱动力

虽然现在西班牙购房移民势头非常强劲，而且越来越多的人通过购房方式移民西班牙，推动了西班牙房产的量价齐升，但海外买家只是推动房价上涨的其中一个原因，西班牙国内的住房需求增加才是推动房产价格上涨的主要因素。就业率不断上升、低利息的贷款、国民整体生活水平的提高以及年轻人的买房能力上涨都促进了西班牙房价的持续升温。

据世界著名的评级机构穆迪公司（Moody's）调查分析，西班牙房价到2020年至少还会上涨8.6%左右。